15评审(2/2)

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二大客户群的开拓对象，因此增加了宴会厅的占地面积，这也是本次改造的重点项目。另外，我们酒店已经被划入了海州市都心绿地工程的范围里，今后势必能吸引更多游客，而接下来的两三年就是我们尽全力将我们的名片重新打出去的最佳时机。”
  

  

  
在场有人点了点头，荀峥也嘴角挂着微笑，显得一脸慈祥。
  

  

  
见张明永没再说话，外部独立董事李进杰也举起了手，“我这儿有个问题，这次项目是半停业施工吧？对客户的入住率和入住体验的影响是怎么评估的？”
  

  

  
“关于这个问题，我们项目组目前做了三轮测算，我共享一下屏幕吧。”程千?说着就打开了保存在桌面的一个PPT,又拿起激光笔，“首先，是对施工区域按照楼层进行分段，施工期间基本上可以保留最低58%的客房数量。第二，我们调取了最近三年的入住数据，工作日平均入住率62%，周末80%，所以对于平日影响仍在可控范围内，而对于周末和节假日，我们会采取提前限售、价格调整和分流措施。另外，大家可能都比较关心施工噪声之类的影响，除了区域完全隔离之外，我们还有这些措施，包括主要噪声作业安排在上午十点至下午四点之间，避开住客集中休息时段，封闭施工电梯与客梯、宴会及餐饮动线保持独立。”
  

  

  
“入住率下降对营收影响呢？”
  

  

  
程千?停顿了两秒，然后在文档搜索框里输入了“下降”的搜索词条，“按照保守口径预算……嗯，施工期间整体入住率大概下降8%到10%，餐饮方面大概下降5%，全年营收预计减少1800万。”
  

  

  
“如果完全停业但缩短工期呢？”
  

  

  
“完全停业可以缩短四个月工期，但店里每月固定支出就超过1800万，还有其他可能增加的人工维持和设备维护，光成本可能就接近一个亿。综合现金流、品牌维护和员工稳定性，项目组还是认为半停工方案风险更可控。另外，这个方案也是我们和负责施工的汇泽建筑进行了优化调整的结果，增加了夜班预案、交叉施工和样板先行等措施。”
  

  

  
“如果因为施工导致定下来的预约被取消或受影响，谁承担赔偿？”
  

  

  
这个问题……程千?翻了一下资料，果然被漏掉了。
  

  

  
“一般来说应该是酒店承担。”她一边说一边在笔记上快速记下了待补充内容??施工期间赔偿预算方案。
  

  

  
“预算里有体现吗？”
  

  

  
“暂时还没有。”
  

  

  
“类似的风险应该没法儿排除吧？”
  

  

  
“是的。”
  

  

  
“不好意思，我想补充一点。”
  

  

  
众人循着声音向后排看过去，程千?也转过头，说话的人是许泽熠。
  

  

  
“刚刚提到的问题在我们工程实务中特别常见，但真正影响排期的通常不是施工，而是反复变更方案。设计每变动一次，我们现场都要跟着重新排期，时间冲突的概率也会上升。从我们施工方的角度来看，如果能尽早确认方案并提前调整，就有可能将风险控制在合理的范围内。”
  

  

  
李进杰望了他一眼，不知道是不是因为是张陌生面孔，反而没再追问下去，只轻轻点了点头。
  

  

  
几轮问答下来，很快就超过了原定的时间。秘书弯腰压低了面前的话筒，“不好意思，各位，由于时间限制，我们这次的会议暂时到这边。但如果有任何问题，请各位在本周内通过邮件的形式联系我们项目组，我们将在确认之后一一回复。”
  

  

  
张明永再次举起手，没等秘书反应，他就先开口了：“风险控制这方面，我个人有一点担心。程经理还是新人，一上来就负责上亿的项目。虽说有程总把关，但需要同步跟进的任务这么多，就一个负责人是不是……怎么说呢？”
  

  

  
“你的意思是一个人挑大梁搞不定？”李进杰问他。
  

  

  
空气瞬间凝固，底下鸦雀无声。
  

  

  
“我不是这个意思，”张明永轻轻笑了一下，“培养年轻人独当一面的领导力是很重要的，我也不是质疑程经理的能力，只不过公司也不希望这么重的担子和压力都落在一个年轻人的身上，你说是不是？”
  

  

  
沈望晴和程澍交换了一下眼神，不急不缓地开口说道：“我觉得张