第503章 系统情报的大手笔(1/2)

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    “查看。”



    林越在脑海中确认。



    【叮！系统情报：大型房企恒泰置业因去年激进拿地，导致资金链紧张，42亿银行贷款将于近期到期，急需回笼资金，准备将旗下位于京城东三环北路的“恒泰国际中心”商业综合体项目整体出售。



    该项目占地约3.6万平方米，总建筑面积约19.6万平方米，包含三栋大楼及一个4层商业裙楼，年租金收入约4亿元，净利润2.5亿元以上。



    按当前市场行情，该项目评估总价约55亿元，但因恒泰置业急于出手，大宗物业交易周期长、潜在买家有限，集团已授权资产处置部总监周明远全力寻找买家，底价最低可降至45亿元。



    你的同学邢政一和他女朋友黄书宁，目前就职于朗悦大酒店，恒泰置业和朗悦大酒店是长期合作伙伴，黄书宁因工作关系和周明远熟识，可通过她牵线搭桥与周明远见面。



    东三环核心地段物业，长期增值空间巨大，属于优质资产，建议尽快入手。】



    林越看完后有些意外，没想到竟然是条地产类的情报。



    而且一上来，手笔就这么大。



    今天刚在同学会上碰见邢政一和黄书宁，没想到就触发了和他们相关的情报。



    而且这个价格……



    前两天，安迪送他那辆宝马i8的时候，系统刚返还了43亿。



    当时他还感叹，这么多钱要怎么花，再也花不完了。



    结果没想到，报应……哦不，是幸福来得这么快。



    刚到手43亿，转眼系统就给他刷出个45亿的项目。



    好在他一直兢兢业业努力付出，每天都在鞠躬尽瘁地刷返还。



    那张系统专属的卡片里，现在已经攒了60多亿的私房钱了。



    这还是去掉了投进公司和日常花销后的。



    总之，买下这个项目，对他来说，SO eaSy！



    林越用手机搜了搜网上的信息，又仔细分析了一下这条情报。



    恒泰国际中心位于京城东三环北路，也算是京城核心的商业地段了。



    这个项目总共包括三栋大楼和一个4层的商业裙楼。



    其中A座、B座两栋大楼，分别是30层和28层，都是甲级写字楼，主要是用于办公出租。



    另一栋大楼25层，目前是四星级“朗悦大酒店”，应该是酒店管理方长租的。



    邢政一和黄书宁就是在这家酒店工作。



    下面4层裙楼，则是商业街和购物卖场，另外还有三层地下车库。



    情报上说年租金收入4亿元，净利润2.5亿元以上，说明这里的出租率还不错。



    评估价55亿，底价45亿，相当于是打了个八二折。



    这种核心地段的优质物业，正常情况下，根本不可能打折这么多。



    也就是恒泰置业资金链出了问题，急着回笼资金，才让林越捡到了这个漏。



    而且，这种核心资产，未来还有增值空间。



    京城东三环的土地资源越来越稀缺，以后只会越来越值钱。



    现在以45亿的价格拿下，光是每年的租金收入就有两个多亿的净利润，回报率差不多5.5%。



    再加上物业本身的增值，这笔买卖怎么算都不亏。



    恒泰置业负责寻找买家的，是资产处置部的周明远。



    看来明天的飞机上，要好好和黄书宁聊聊了。
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