第554章 想要挖墙脚(2/2)

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nbsp;  坐在主位上，屁股都没抬一下。



    秦烈也没生气，走到他对面坐下，面色如常。



    反倒是曹光范有些震惊。



    “继续啊。”秦烈催促道。



    曹光范尴尬地清了清嗓子，然后又把意见说了一遍。



    “大家有什么想法，尽管畅所欲言。”



    他傲娇地抬起下巴，扫视四周。



    今天来参会的人员是国土局中层以上干部。



    国土局局长周世平就是曹光范的人，中层都是他一手提拔起来的。



    他曹光范的意见，就是他们的意见。



    果然，无人应答。



    就在他准备继续说的时候，坐在他对面的秦烈开口了。



    “曹副县长，生态公益林的划定权限在省林业厅，需要经过科学论证和审批程序，不是县里开个会就能定的。



    而且这块地是国有建设用地，土地利用规划里没有生态公益林的安排。现在临时变更为公益林地，既没有法律依据，也没有程序支撑。”



    曹光范脸上有些挂不住了。



    “秦县长，我说的不是正式划定，是建议。建议在规划中把大部分地块保留为生态用地。



    即使不正式划定，只要环保部门出具一个建议函，评估公司就会把这块地的开发价值压到最低。



    这不是红线，但比红线更管用。”



    秦烈笑了笑。



    “曹副县长，环保部门的建议函不具备法律效力，这一点上次马主任已经说得很清楚了。



    评估公司做的是市场法加假设开发法，只要有省道项目的规划支撑，地块的商业开发潜力就是客观存在的，不以任何部门的建议为转移。”



    曹光范战术性地喝了一口水，眼睛盯着秦烈。



    “那也不是以县长意志为转移的。”



    “你知道我是县长就好。”



    秦烈笑着指了指他，然后转身出了会议室。



    会议室其他人全都张大嘴巴，屏住呼吸，一声也不敢吭。



    骂的，大夏天的，屋里怎么这么冷，要冻死人了！



    从国土局出来，秦烈直接给孙立打了电话。



    “孙经理，评估报告做的时候，注意一下，环保部门可能会出一份建议函，建议把大部分地块划为生态用地。这个情况不影响评估结果吧？”



    孙立回答得很专业。



    “秦县长，市场法评估依据的是土地本身的价值属性和周边市场环境，不以行政部门建议为转移。



    如果规划用途不改变，评估结论不会因为环保部门的建议而调整。



    不过我们要提醒您一句，如果以后真的被划成生态公益林，那评估报告的现实意义就打了折扣。”



    “这个风险我清楚。你只管按现有规划出报告。”



    周日上午，赵红梅送来了中药材产业扶持方案初稿。



    秦烈认真看了一遍，把几个细节改了一下，又批了几个补充意见，让赵红梅拿去修改。



    过了一会儿，李成杰打来电话。



    “老弟，跟你说个事。我刚才接到一个电话，是海东州的一个地产老板，说想请我吃饭。”



    “李总厉害啊，这么多人要请你吃饭。”



    “少扯淡了。说正事。我让人查了一下，这个老板跟正源资产有业务往来。”



    “那又怎么了？”



    “怎么了？你不知道吗，曹光范他们打算找正源做评估呢。”



    秦烈眼眸一凝。



    难怪。



    “他们找你做什么？”



    “一是打探估价，二是想挖孙立墙角。”



    秦烈冷哼，“真是打得好算盘。”



    “你不怕孙立被挖？”



    “挖我也有办法收拾他。”



    “放心吧，孙立在行业内口碑很好，值得信任，我会替你盯着的。”



    “哥，那就拜托你了。”



    “亲一个。”



    “滚蛋！”



    周一下午两点，孙立的评估报告初稿发到了秦烈的邮箱。



    报告用市场法选取了三个参照案例，分布在静海周边类似地段，均价每亩一千五百元左右。



    结合假设开发法考虑省道扩建后的增值潜力，最终估价三百二十万。



    秦烈看完整份报告，给孙立回了个电话。



    “报告写得不错，有几个细节再调整一下。参照案例的选择尽量选公开成交的记录，把数据来源标明。另外假设开发法那部分的文字表述再严谨一些，不要留把柄。”



    “好的秦县长，我改完再发您确认。”



    挂了电话，秦烈看着电脑屏幕上“三百二十万”的数额，微微一笑。



    三百万，一分不少。