38识破计谋(1/2)
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第二天清晨，天光微亮，晨曦透过窗棂洒进小屋，暖意融融。
余安安准时醒来，和外公一起吃完简单的家常早餐，便收拾好身份证、户口本、房屋产权证明、农田流转凭证等所有资料，独自朝着清溪村村委走去。
村委的办公地点就在村子中心的村长家，距离她家不过十分钟路程。
今日村委格外安静，没有往日村民扎堆闲聊的热闹景象，大门敞开着，院内空荡荡的。
余安安走进院内，一眼就看到了坐在办公椅上的两人。
一个是村长的妻子王丽春，六十多岁的年纪，穿着朴素的家常衣裳，看着和蔼热情，嘴角始终挂着笑意，一副和善好说话的模样。
另一个是村长的大儿子林强，生得憨厚老实，眉眼质朴，脸上带着几分腼腆的笑意，垂着双手站在一旁，看起来就是个本分、不会耍心眼的农村汉子。
见到余安安进门，王丽春立刻起身迎了上来，语气格外热络：“安安来啦？你外公昨天跟我们打过招呼了，知道你今天要来办房屋过户、农田流转还有后山承包的手续。你王叔今天突发风寒，身体不舒服在楼上休养，今天所有手续都由我家阿强全权代办，镇上、乡里的手续权限他都有，你放心，保证给你办得妥妥帖帖的。”
余安安礼貌点头回应，神色平静温和：“麻烦婶子和强哥了。”
“不麻烦不麻烦！都是一个村子的邻里乡亲，帮衬都是应该的！”王丽春笑得愈发和善，侧身引着余安安走到办公桌前坐下，随手拿出早已备好的手续表格和报价单。
一旁的林强也跟着挠了挠头，憨憨地笑了笑，眼神看起来格外真诚，全程一声不吭，只安安静静地站在一旁。
可不知为何，哪怕对方看起来人畜无害，但经历过一世重生、见惯了人心险恶的余安安，心底始终萦绕着一丝莫名的怪异感。
尤其是林强，看似沉默憨厚、老实可靠，可他眼底偶尔闪过的精亮，根本不是表面这般木讷愚钝，只是掩饰得极好，寻常人根本无法察觉。
余安安压下心底的疑虑，面上依旧维持着平和的神色，安静落座，准备核对所有交易价格与手续细则。
商议后，价格和昨日外公带回来的纸条有明显出入，比昨天报价贵了不少??
一、自家小平房过户手续费说好几百元，现在账单上是800元。
二、5处村民举家搬迁、户口已全部迁出，产权清晰且手续齐全的挂售房，昨日说好每平700-1000元，现在每平1300元，比系统预估的1200元高一百元。5套中有3套是2层带院子的房子，加上院子分别是180平每层75平，院子30平、235平每层100平，院子35平和255平每层105平，院子45平；另外两套一个是3层带院子和地下室，总面积650平的房子每层200平，院子50平；一套是4层带院子，总面积935平的房子每层220平，院子55平。合计2,255平，一共2,931,500元。
注：天台使用面积不算在里面。
三、8处为年轻人外出定居、家中老人离世后遗留的空房，询问后除了2个暂时联系不上相关的继承人，剩下6个空房有5个都愿意出售。昨日纸条上是每平400-600元，现在账单上每平是800元，比系统报价的1100元每平便宜300元。5套房子分别是一个没带院子和天台的一层，面积80平的小平房；一个带院子但没有天台的一层，面积130平的房子房子90平，院子40平；两个两层带院子，面积分别为220平每层95平，院子30平和230平每层105平，院子20平的房子；一个两层带院子和地下室，面积350平的房子每层110平，院子20平。合计1,010平，一共808,000元。
注：天台使用面积不算在里面。
四、3处无任何产权纠纷，可直接收购的老旧危房，昨日只说是可以低价收购，没给出具体价格。现在的报价为每平600元，比系统报价的每平800元便宜200元。3套房子分别是一个不带院子和天台的一层，面积80平的小平房；一个带院子但没有天台的一层，面积85平的房子房子60平，院子25平；一个2层带院子但没有天台，面积250平的房子每层105平，院子40平。合计415平，一共332,000元。
五、村内32亩闲置农田，昨日报价是农田流转每年每亩700元，若一次性收购，每亩10,000元。现在报价是农田流转每年每亩还是700元，但一次性收购按每亩22,000元计算。而系统的报价是农田流转均价300元/亩/年计算，若直接流转买断，按每亩3.5万元计算。因此现在32亩闲田一次性买断要704,000元，比昨--
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日贵上384,000元，足足多了一倍有余。
六、后山三座山昨日报价的说法是??承包不按年限拆分，一口价750万元。现在一口价要800万元，而系统的报价是??按山体面积及承包标准，分别为单座每年承包费约8万、13万和20万元，三座每年合计41万元，承包20年总费用约820万元；若一次性承包30年，可享受优惠，总费用约11,800,000元。-->>
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