64签约(2/2)

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起来之后，还要承担一段时间两边同时运转的成本。
  

  

  
但小店的空间已经开始限制他们。
  

  

  
蒋经理的多门店订单需要分批备货，罗经理的三百六十份礼盒也让他们看到了批量订单对场地的要求。以后如果再接到类似的采购，不能每次都临时挪出地方分货、包装。
  

  

  
黎欢不想因为空间不够，错过已经谈到手里的机会。
  

  

  
她也不打算只把新店当成一个更大的零售门面。
  

  

  
她希望它能同时承担展示、仓储、包装和日常接待的功能。顾客进店时有足够的空间慢慢看产品，员工处理订单时也不用再挤在柜台后面。
  

  

  
这不是单纯把店铺面积扩大几倍，而是要让小黎店接下来的经营方式有所改变。
  

  

  
黎川联系了家居店的房东，约好下午过去谈最后的租赁条件。
  

  

  
下午三点，一家三口再次走进那间空置的店铺。
  

  

  
房东已经准备好了租赁合同草案。
  

  

  
店铺里面还保留着原来家居店的一些痕迹，墙面和地面有些地方需要重新处理。黎欢站在门口看了一圈，又往里面走了几步。
  

  

  
她已经不是第一次来这里。
  

  

  
上次看房时，她主要确认的是面积和位置。这一次，她开始把空间和小黎店的实际经营联系起来。
  

  

  
靠近门口的区域可以作为主要展示区，顾客进门就能看到产品；里面的空间可以安排货架和库存，靠墙的位置留给包装和订单处理。至于原来的一些隔断，要等装修团队测量后才能确定是否拆除。
  

  

  
她没有在现场急着定下每一处细节。
  

  

  
现在最重要的是把房子租下来，之后再根据实际尺寸做布局。
  

  

  
房东把合同递给她。
  

  

  
黎欢先确认了租赁面积、租金、押金和合同期限，又问了装修期间的安排。
  

  

  
“我们接下来需要重新做照明和部分墙面，原来的布局也要调整。正式营业之前，肯定有一段时间不能正常使用。如果装修准备期全部算在租期里面，前期压力会比较大。”
  

  

  
房东解释了自己的考虑。
  

  

  
黎欢没有马上接受，而是把问题说得更具体。
  

  

  
“我们不是简单刷一下墙就能开门。货架、展示区和后面的工作区域都需要重新安排，还要安装照明。装修期间店铺没有办法产生营业收入，所以希望能有一段明确的准备时间。”
  

  

  
黎川在旁边补充了几处需要确认的地方。
  

  

  
房屋交付时的状态要写清楚，原有设施如果出现问题，由谁负责处理也要明确。装修过程中涉及房屋本身的改动，需要提前沟通，不能等到施工时再临时争议。
  

  

  
双方谈了几处细节。
  

  

  
房东考虑了一会儿，同意在交付安排上作出调整，具体内容写进补充约定。
  

  

  
黎欢又把合同从头看了一遍。
  

  

  
她不是第一次签租赁合同，但这次的金额和后续投入都比原来的店大得多。她不想因为急着拿钥匙，就把一些本来应该谈清楚的事情留到以后。
  

  

  
“这几处都写进去，我们就可以签。”
  

  

  
房东重新修改了合同内容。
  

  

  
黎川逐条核对，确认双方谈妥的条件都已经写清楚。黎欢又检查了一遍租赁期限和费用，确定没有遗漏，才在签名处写下自己的名字。
  

  

  
房东收好合同，把钥匙交给了他们。
  

  

  
钥匙不算重，放在黎欢手心里，却让她忍不住又看了一眼。
  

  

  
“恭喜。”房东笑着说。
  

  

  
黎欢道了谢，把钥匙收进包里。
  

  

  
走出店门时，颜静回头看了一眼门头。
  

  

  
“以后这里就是新的小黎文创店了。”
  

  

  
“还得装修。”黎欢说。
  

  

  
“那也是我们的新店了。”