第249章 拒绝商户躺平，准备打造十三中美食街！(2/2)

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bsp;   林育才看得直乐。



    这帮孩子，胃口倒是越来越刁了。



    半年前吃个糖醋排骨都能感动哭，现在已经开始点名要八大菜系了。



    不过话说回来，食堂目前的档口虽然比刚开学时丰富了不少。



    但品类确实还不够多元，周大海团队擅长的是传统鲁菜和淮扬菜路子。



    粤菜、川菜这些方向还是缺人。



    至于咖啡馆和烘焙档口，这属于配套功能区，得单独规划场地。



    林育才把纸条分类码好，刚想细算一下改造成本，脑子里忽然响起一声提示音。



    【叮！】



    【检测到大量学生关于食堂多元化的强烈诉求！】



    【建议评级：三星】



    【是否统一采纳？】



    林育才眼皮一跳。



    又来了。



    他在心里默念，采纳。



    【叮！建议采纳成功！】



    【发放专项基金：食堂多元化建设基金5000万元人民币！】



    【任务生成：三个月内完成食堂多元化升级改造，引入不少于六个风味档口，增设咖啡区与烘焙区。】



    【任务完成度：0%】



    【完成奖励：紫色宝箱（根据最终完成度判定奖励品质）】



    手机在裤兜里震了一下。



    五千万。



    这系统给钱的手笔越来越大了。



    五千万的食堂改造基金，加上之前账户里的余额……



    林育才正盘算着怎么花这笔钱，办公室的门被敲了三下。



    “校长，在吗？”



    赵梦瑶的声音从门外传进来。



    “进。”



    门推开，赵梦瑶抱着一沓文件夹走了进来。



    她穿着校服，马尾扎得利落。



    怀里的文件夹摞了将近十厘米厚，上面还夹着一支圆珠笔。



    “校长，食堂二期招商的方案整理出来了，您看下。”



    赵梦瑶把文件夹放到桌上，翻开第一页。



    林育才拿过来，一页一页翻。



    越看越慢。



    文件做得相当规整。



    每个档口的入驻商户资料、经营品类、押金金额、月租标准、合同期限，全都列成了表格。



    更让他意外的是后面附的那几页财务测算。



    赵梦瑶把所有入驻商户的押金和租金加在一起，做了一个十二个月的现金流预测。



    按照目前的商户数量和学生消费水平，食堂档口每年产生的租金收入，足够覆盖学校此前欠下的那几百万烂账的分期偿还。



    林育才翻到最后一页，食指点了点表格底部的一行小字。



    “这个违约条款写得不错，但这里有个小问题。”



    “商户如果中途退租，押金扣除比例按入驻时长递减，你写的是线性递减。”



    “但前三个月是磨合期，退租率最高。”



    “建议前三个月扣除比例固定在百分之八十，第四个月开始再递减，这样对学校更有利。”



    赵梦瑶凑过来看了一眼，拿笔在旁边记了两笔。



    “还有，这个独家经营权的授予方式。”



    “你给每个品类只留了一家，这个思路是对的。”



    “但建议加一条，增加一个打分机制。”



    “如果该品类商户连续两个月学生满意度低于百分之七十，经学校检测过后，校方有权引入第二家竞争。”



    “这样商户不敢躺平，学生也有得选。”