第一卷第443章 守株待兔(2/2)

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 他正忙着跟唐语嫣对接方案的修改细节，每一条修改意见都认真记下来，表现得像极了真心想做项目的投资人。



    半个月后，温泉度假村的项目对接进入实质性谈判阶段。



    宋瑞风带着一整套投资方案和一份拟好的合作协议草案，正式到市政府跟唐语嫣面对面磋商。



    协议草案里，关于温泉资源的部分只字未提，只写了“利用现有温泉设施开展康养服务”。



    秦烈看完这份草案，笑了一下。



    “他写得倒是干净。利用现有设施开展服务，意思就是不新建开采井，不涉及矿权审批，只需要一个经营许可就行。”



    “等他把康养做起来，再以设施老旧为由申请扩建，到时候温泉开采权就是他手里最大的筹码。”



    唐语嫣问道：“市长，那我怎么回应？”



    “你告诉他，协议基本可以接受，但有两条需要补充。



    第一，现有温泉设施的产权归属必须明确，是市里的资产，不是他的资产，他只有使用权，没有所有权。



    第二，康养服务涉及的温泉用水，必须单独计量，按量付费，不能打包计入运营成本。”



    “这两条一加，他如果真是冲着温泉开采权来的，就会开始犹豫了。”



    果然，宋瑞风收到补充条款之后，两天没有回复。



    第三天，他约了唐语嫣吃饭，席间试探着问了一句。



    “唐局长，补充条款里写的温泉设施产权归市里，那如果后期我们想升级改造，产权问题会不会影响投资？”



    唐语嫣按照秦烈的嘱咐回答。



    “升级改造可以，但产权不变。改造后的设施归市里所有，投资方可以通过延长租期的方式回收成本。”



    宋瑞风笑着端起茶杯。



    “明白了，那我让法务再改一版。”



    饭局散了之后，宋瑞风回到车上，脸上的笑容立刻消失了。



    他给京城打过去。



    “秦烈那边加了条补充条款，把温泉设施的产权锁死了。按这个条款走，我们拿不到开采权。”



    电话那头沉默了几秒钟。



    “他想锁，就让他锁。协议先签下来，后续操作有很多办法。你先把康养做起来，等运营上了正轨，他秦烈还能天天盯着你的用水量？”



    宋瑞风想了想，觉得也是。



    他调转车头往公司走，心里想着怎么把协议谈下来。



    但他不知道的是，秦烈已经让省自然资源厅提前做了矿权登记的前置审批。



    温泉度假村地块的温泉资源，在唐语嫣跟宋瑞风吃饭的当天下午，正式进入了新采矿权的公示程序。



    公示期三十天，期满无异议，采矿权就正式归到会宁市政府名下。



    宋瑞风就算签了康养协议，也拿不到矿权。



    秦烈做完这件事，心里那块石头暂时落了地。



    他把精力转回物流基地的施工进度上，李正平那边传来消息，地基和排水系统已经完工，地面硬化正在进行，预计四月底能交付第一批仓储用房。



    观光园那边，傅秋生的第一批种苗已经定下去了，长势不错，六月份采收的预期没有问题。



    一切都在往前推。



    秦烈周末抽空回了秦家坳一趟，陪父母吃了顿饭。



    秦妈问他跟林静姝什么时候结婚，他说快了，等会宁的事再稳定一些。



    秦爸在旁边闷声说了一句。



    “工作永远干不完，人也得过日子。”



    “谢谢爸，我知道。”



    会宁刚刚走上正轨，林静姝也刚刚把江东的棋盘活，他们的路还很长。



    他要做的不是速战速决，而是每一步都稳扎稳打。



    出了正月，天气渐渐暖起来。



    唐语嫣那边传来消息，宋瑞风的康养协议正式签下来了，租期十五年，前三年免租，后十二年起逐步递增。



    温泉设施的产权条款原封未动，宋瑞风没再提异议。



    签完协议那天，宋瑞风给秦烈打了个电话，语气十分热络。



    “秦市长，协议签了，接下来就看我的了。我一定把温泉度假村做成会宁的名片。”



    “宋总好好干，市里全力支持。”



    挂了电话，秦烈对周斌吩咐道。



    “把宋瑞风的清单收好，以后用得上。”



    周斌应了一声，把文件夹放进了保险柜。



    窗外春风拂过，会宁的春天来了。



    但有些人的春天，才刚刚开始倒计时。