第147章 哥们，你真阴(2/2)

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了一眼，道：“地段好，紧挨着滨大北门，周边四所高校，租房需求稳得很。”



    “店铺和车位都能做长期收租，资产本身没问题。就是总价太高，3.7亿。”



    说着，他接过调研报告翻开，指着其中一页数据，“我算过了，1186套，满租的话年租金回报大概四、五个点，加上店铺和车位，长期持有稳赚不赔。但短期资金压力确实大。”



    陈昂瞄了他一眼，“先去现场看看。顺便约一下那两栋公寓楼的业主，看能不能早点确定下来。”



    两人下楼，谭小磊跟在后面。



    路过隔壁一楼招租大厅时，陈昂往那边扫了一眼。



    谢子良正站在沙盘旁边接待一对中年夫妇，手里拿着户型图，脊背微微躬着，脸上挂着和刚才一样的温和笑意。



    vip室的门还关着，也不知道王平和杨宏还在不在里面谈。



    坐上路虎，陈昂系好安全带，忽然开口，“那个招租团队，你觉得怎么样。”



    刚点火准备起步，谭小磊闻言一愣，回头问：“怎么，你看出什么问题了？”



    打着转向，路虎离开车位，他往大厅看了一眼，说道：“他们只是借调三个月，人事合同还在原业主手里。”



    “我这几天我主要精力都在大学城那边，这边的工作是他们在推进，报表我看着还行。每天客户登记表都填得满满当当，来访量不少。”



    “王平那个人挺会来事的，跟谁都热络。是他有问题吗？”



    谭小磊和陈昂这么多年兄弟，一听就知道这哥们肯定发现了什么猫腻。



    “嗯，刚刚我在里面待了半小时，我们正常大客户的免租期是最多三个月吧，他私下批了六个月。”



    “我估计，他在合同上会写三个月，另外三个月的账则私下处理。”



    陈昂不紧不慢的回答。



    “六个月的免租期？”谭小磊皱起眉头，“这个王平，他妈的，他拿公司的钱做人情。三个月，1200多平，一平按32算，一个月的租金就将近四万多。三个月，那就是12万多。”



    听着他流利的算出钱来，陈昂点头道：“这还只是这一单。招租团队借调三个月，他们在替恒星招商的同时经手了多少类似的合同，谁也说不清。”



    “你现在刚接手，人员配备不齐全，团队都是原业主留下的，你没紧盯着也正常。但你是安泰的老大，这两栋写字楼也是你旗下的产业，以后你要盯的不只是大学城的公寓。”



    谭小磊沉默了一会儿，捏着方向盘的手紧了紧，“我知道了。我回头查查所有的合同，看有多少六个月免租的，还有其他人，都要查查。”



    “让他去查。”陈昂从口袋里摸出两张名片，丢在中控台上，“这个人能用。能力有，分寸有，你让他去捅出这件事。”



    谭小磊放慢车速，拿起一张名片看了一眼，“谢子良。有什么说法吗？”



    “那个王平对他呼来喝去，但他在被王平打断之后，还能保持专业素养继续接待我。”



    陈昂解释了一句，转过头，笑道：他干了这事，就等于得罪了上面的人，以后他也干不下去了，所以，就只能靠你。”



    谭小磊闻言一愣，“昂爷，你他妈真阴。”



    “这他妈是御下的手段，学着点吧，孩子。”陈昂无视他的吐槽，将鞋子脱了，把脚搭在挡风玻璃前，说道，“这才哪到哪？”